上海第二套房首付多少

很多人对于首套房和二套房不太了解 , 由于首套住房贷款的利率有所下降 , 所以购买第一套住房的时候会比较划算一些 。但是如果要购买第二套住房 , 就没有办法享受低利率的好处了 。那么 , 上海第二套房首付多少呢?什么是第二套房子?下面就跟着小编一起来了解一下吧 。
一、上海第二套房首付多少
1、以前是规定个人购买九十平以下普通住房 , 需要交纳百分之一的契税 。父母名下如果有房子 , 以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房 , 虽然是子女第一次购房 , 但是在家庭中是属于第二套房子 , 需要缴纳百分之三的契税 。

上海第二套房首付多少

文章插图
2、现在新规定是征收机关 , 应要查询纳税人的契税纳税记录 , 如果没有记录或是对于记录有疑问的 , 可以根据纳税人的申请或是授权 , 由房管部门通过房屋登记系统进行查询 , 并出具书面的查询结果 。

上海第二套房首付多少

文章插图
二、什么是第二套房子
1、在父母名下有房子 , 以未成年的子女名义再次购房的 , 为第二房子 。未成年名下有房产的 , 在成年之后又再次贷款买房的 , 也属于第二套住房 。个人名下有全款购买的住房 , 如果再次贷款买方 , 也属于第二套住房 。个人名下有贷款买房的 , 已经结清了贷款再才贷款购房的 , 也是属于第二套住房 。

上海第二套房首付多少

文章插图
2、首次买房使用商业贷款的 , 然后再次买房时使用公积金贷款 , 也是属于第二套住房 。如果在结婚之前有一方曾经贷款买过房屋 , 在结婚之后用另一个人的名义申请贷款买房 , 但是两个人的户口没有在一起的 , 也属于第二套住房 。婚后如果是两人共同贷款买房的 , 离婚之后其中一方再次去申请贷款买房的 , 这也属于第二套住房 。

上海第二套房首付多少

文章插图
编辑总结:关于上海第二套房首付多少呢?什么是第二套房子?相信大家看完文章都有所了解了吧 。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议 , 如需了解更多相关资讯 , 请继续关注我们 。
【上海第二套房首付多少】

    推荐阅读